Investir 400 000 € en SCPI : stratégie et allocation 2026
À 400 000 €, l''IFI est à surveiller sérieusement. Si vous avez déjà une résidence principale, ce capital SCPI peut vous faire basculer au-dessus de 1,3 M€. Priorité : AV et nue-propriété pour les nouveaux investissements. Allocation type TMI 30 % : SCPI Europe directe 140 000 € + AV SCPI 160 000 € + Nue-propriété 10 ans 100 000 €. Revenu mensuel net direct : ~520 €/mois + capitalisation AV. Allocation type TMI 41 % : AV SCPI 200 000 € + Nue-propriété 150 000 € + SCPI Europe directe 50 000 €. Revenu mensuel direct : ~185 €/mois — le reste capitalise. Sélection recommandée : 4-5 SCPI de SGP différentes sur 3-4 secteurs complémentaires.
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Cet article est fourni à titre informatif.
Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.