SCPI et inflation : une protection efficace contre la hausse des prix ?
L''épisode inflationniste de 2021-2023 a testé la résistance des SCPI. Bilan nuancé : les loyers ont bien résisté grâce à l''indexation (ILC/ILAT), mais la valeur des parts a subi la hausse des taux d''intérêt. Protection partielle sur le revenu courant, pas totale sur le capital.
⚙️ Les mécanismes de protection inflation
| Mécanisme | Efficacité |
|---|---|
| Indexation des loyers (ILC/ILAT) | ✅ Bonne — loyers suivent l''inflation avec 1-2 ans de décalage |
| Revalorisation des actifs immobiliers | ⚠️ Partielle — hausse des taux a contrebalancé en 2022-2023 |
| Revenus réels stables | ✅ Bonne en général (TDVM 4-5 % vs inflation 3-5 %) |
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Cet article est fourni à titre informatif.
📅 Construire une allocation résistante à l''inflation
Éric Bellaiche, CGP-CIF indépendant (ORIAS 13001580), construit une allocation SCPI adaptée à vos objectifs de protection patrimoniale.
Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.