Investir en SCPI à TMI 11 % : stratégie revenus optimaux
À TMI 11 %, la charge fiscale SCPI directe France est de 28,2 % (IR 11 % + PS 17,2 %). Rendement net sur TDVM 5 % : 3,59 %. C''est la tranche où les SCPI France directes sont les plus efficientes — pas besoin de fuir vers l''Europe ou l''AV pour des raisons fiscales. Privilégier les SCPI avec TOF élevé et RAN solide. L''AV reste pertinente pour la transmission. Micro-foncier (abattement 30 %) jusqu''à 15 000 € de revenus : simplicity maximale.
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Cet article est fourni à titre informatif.
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Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.