SCPI Amundi Immobilier — Analyse 2026

Leader français de la SCPI patrimoniale avec 6Md€ sous gestion

2 SCPI au catalogue

5957 M€ Capitalisation totale

3.54% TD moyen 2024

🏢 Qui est Amundi Immobilier ?

Amundi Immobilier est la filiale immobilière d'Amundi, premier gestionnaire d'actifs européen. Avec 2 SCPI emblématiques, elle cible les investisseurs recherchant sécurité et patrimoine de qualité.

✅ Points forts

Solidité du groupe Amundi (Crédit Agricole)
Patrimoine diversifié bureaux/commerces
Longue track-record (30+ ans)

⚠️ Points de vigilance

Rendements en baisse (3.5% moyen)
Exposition majoritaire France
Capitalisation élevée = mouvements lents

Les SCPI Amundi Immobilier en détail

Edissimo

✅ ISR SFDR Art.8

SCPI bureaux ISR positionnée à 88% sur Paris et l'Île-de-France, avec 3Md€ de patrimoine. Rendement stable (3.63%) mais orientation très France = fiscalité IR + PS. Profil défensif, horizon 12+ ans.

Rendement 20243.63%

Capitalisation3030 M€

TOF87.03%

Frais entrée7.993%

Délai jouissance4 mois

Min. souscription338€

🌍 GéographieParis (65%), Île-de-France (30%), Régions (5%)

🏢 SecteursBureaux (88%), Hôtellerie (9%), Logistique (3%)

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Rivoli Avenir Patrimoine

SFDR Art.8

Grande SCPI patrimoniale Amundi (2.9Md€), profil très sécuritaire. Rendement de 3.46% reflète la qualité prime des actifs. Idéale en assurance-vie pour les profils défensifs TMI 30%+.

Rendement 20243.46%

Capitalisation2927 M€

TOF86.03%

Frais entrée7.993%

Délai jouissanceN/C mois

Min. souscriptionN/C€

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💡 L'avis d'Eric Bellaiche, CGP

"Amundi Immobilier convient aux profils défensifs cherchant la sécurité du groupe plutôt que la performance. À TMI 11-30%, les SCPI européennes surperforment nettement."

Eric Bellaiche

ORIAS 13001580

CNCEF D016571

❓ Questions fréquentes

Edissimo est-elle une bonne SCPI ?

Edissimo est solide mais affiche un rendement de 3.53%, inférieur aux nouvelles SCPI européennes. Pertinente pour un profil très défensif ou en assurance-vie.

Peut-on souscrire en assurance-vie ?

Oui, Edissimo et Rivoli Avenir Patrimoine sont disponibles dans de nombreux contrats d'assurance-vie.

Quel profil pour Amundi Immobilier ?

Investisseur patrimonial, TMI 11-30%, horizon 10+ ans, priorité à la stabilité sur la performance.