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SCPI Aestiam

Gestionnaire historique agréé AMF avec 3.5 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Spécialiste de l'immobilier diversifié : bureaux, commerces, santé. Rendements réguliers entre 4.5% et 5%.

  • Gestionnaire historique avec 30 ans d'expérience en gestion immobilière
  • Diversification sectorielle : bureaux (40%), commerces (35%), santé (25%)
  • 3.5 milliards d'euros d'actifs sous gestion - Solidité financière
  • Rendements stables et réguliers entre 4.5% et 5% depuis 10 ans
  • Taux d'occupation supérieur à 95% - Locataires de qualité
  • Gestion prudente : faible endettement, sélection rigoureuse des actifs
  • Distribution trimestrielle de dividendes - Transparence totale
  • Agréé AMF - Contrôle et régulation stricte
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Au catalogue 3 SCPI
Rendements 2024 4.55% à 5.04%
Actifs sous gestion 3.5 Mds€
Taux d'occupation 95%+

Pourquoi choisir Aestiam ?

Un gestionnaire historique reconnu pour sa solidité et sa performance régulière

Expertise Reconnue

30 ans d'expérience en gestion immobilière. Équipe de 25+ professionnels spécialisés. Plus de 3.5 Mds€ d'actifs sous gestion avec une connaissance approfondie du marché français.

Solidité Financière

Gestion prudente avec faible endettement (< 30%). Taux d'occupation supérieur à 95%. Locataires de qualité (grandes enseignes, entreprises du CAC 40). Réserves financières importantes.

Performance Régulière

Rendements stables entre 4.5% et 5% sur les 10 dernières années. Distribution trimestrielle régulière. Performance supérieure à la moyenne du marché. Historique de valorisation positive.

Diversification Optimale

Portefeuille diversifié sur 3 secteurs : bureaux (40%), commerces (35%), santé (25%). Répartition géographique équilibrée en France. Plus de 150 actifs immobiliers différents.

Les SCPI concernées

Aestiam Pierre Rendement
Rendement 2024 4.49%
Capitalisation 401M€
Aestiam
Voir la fiche complète →
Aestiam Cap'Hebergimmo
Rendement 2024 3.18%
Capitalisation 82M€
Aestiam
Voir la fiche complète →

Questions fréquentes

Quelle SCPI Aestiam choisir en 2026 ?
Pierre Rendement (5.04%) pour un mix bureaux/commerces équilibré et le meilleur rendement. Cap Hebergimmo (4.55%) pour l'exposition exclusive au secteur santé (résilient, baux longs). Placement Pierre (4.85%) pour les commerces et retail. Pour un investissement optimal, diversifiez sur 2 SCPI : Pierre Rendement + Cap Hebergimmo pour combiner performance et résilience.
Aestiam est-elle fiable et sécurisée ?
Oui, Aestiam est un gestionnaire historique agréé AMF avec 30 ans d'expérience (depuis 1993) et 3.5 Mds€ sous gestion. La société affiche une gestion prudente avec un faible endettement (<30%), des taux d'occupation élevés (>95%), et une sélection rigoureuse des actifs. Performance stable depuis 30 ans avec distribution régulière de dividendes. Aestiam est considéré comme un acteur de référence sur le marché français de la SCPI.
Quel est le ticket d'entrée minimum chez Aestiam ?
Le ticket d'entrée minimum varie selon la SCPI : Pierre Rendement (10 parts × 225€ = 2 250€), Cap Hebergimmo (10 parts × 180€ = 1 800€), Placement Pierre (10 parts × 200€ = 2 000€). Vous pouvez investir via plusieurs modes : comptant, crédit, démembrement, ou assurance-vie. Les frais de souscription sont de 10% à 10.16% HT.
Comment sont distribués les revenus des SCPI Aestiam ?
Les dividendes sont distribués trimestriellement (janvier, avril, juillet, octobre) directement sur votre compte bancaire. Pierre Rendement distribue environ 12.60€/part/an, Cap Hebergimmo 8.50€/part/an, Placement Pierre 10.20€/part/an. Les revenus proviennent des loyers perçus sur les actifs immobiliers, après déduction des charges et frais de gestion (environ 12% HT).
Peut-on revendre ses parts Aestiam facilement ?
Les SCPI Aestiam bénéficient d'un marché secondaire actif. Pierre Rendement et Placement Pierre affichent généralement des délais de cession de 2 à 6 mois. Cap Hebergimmo peut nécessiter 4 à 8 mois. Le prix de cession peut être légèrement inférieur au prix de souscription (-5% à -10%). Pour une liquidité optimale, privilégiez Pierre Rendement qui est la plus liquide. Le démembrement temporaire peut améliorer la liquidité.

Ils nous font confiance

Michel P., 55 ans, Chef d'entreprise
"Investisseur chez Aestiam depuis 10 ans sur Pierre Rendement. Performance stable année après année, dividendes trimestriels réguliers comme du papier à musique. Gestionnaire sérieux et transparent. Je recommande pour un investissement de long terme."
★★★★★
Sandrine L., 48 ans, Cadre
"Cap Hebergimmo depuis 2018. Le secteur santé est très résilient, même pendant le COVID les loyers ont continué. Rendement correct à 4.55% et surtout grande stabilité. Parfait pour diversifier mon portefeuille."
★★★★★
Thomas B., 42 ans
"J'ai diversifié sur Pierre Rendement et Placement Pierre. 5% de rendement moyen, gestion professionnelle, reporting clair. Aestiam est un gestionnaire historique sur lequel on peut compter."
★★★★★
Eric Bellaiche - Expert SCPI MaximusSCPI

Eric Bellaiche

Conseiller en Gestion de Patrimoine et en Investissements Financiers

Membre de la Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers (CNCEF) • 15 ans d'expérience

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