Sofiprime : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T1 et 2026-T2 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 44,9 M€. Une collecte ou cession isolée peut peser davantage dans un patrimoine de petite taille.

TOF : 84,02 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 0,54 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 21,7 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Périmètre immobilier déclaré : 25 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 1 367, soit 0,85 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 98 % ; Commerces 2 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Paris 41 % ; Île-de-France hors Paris 34 % ; Régions françaises 25 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF à 84.02 % : niveau très faible, signal majeur sur l’occupation.

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Source courante à vérifier : aucune vigilance élevée ne peut être publiée tant que la source exacte n’est pas certifiée.

File de retraits non utilisée pour le niveau de vigilance : le régime de capital ou de marché secondaire exige une lecture spécifique de la liquidité.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Paris), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.