Selectipierre 2 : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T2 et 2026-T3 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 463,8 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 95,05 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 4,14 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 7,24 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 773 € ; valeur de reconstitution : 777,87 €. Décote arithmétique : 0,63 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 67 immeubles ; 251 locataires.

Parts en attente de retrait : 3 750, soit 0,62 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Première exposition géographique : Paris (74,1 %) ; deuxième : Ile-de-France (19 %). Les effets de marché, de fiscalité et de change varient selon les pays.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité non classée automatiquement : la preuve documentaire du ratio courant est insuffisante.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Paris), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.