Remake UK 2025 : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en baisse de 9.15 point(s), de 100% à 90.85%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 23 M€. Une collecte ou cession isolée peut peser davantage dans un patrimoine de petite taille.

TOF : 90,85 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Endettement : 0 %. Aucun levier déclaré à cette période, sous réserve du périmètre documentaire.

WALB : 3 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 1 025 € ; valeur de reconstitution : 1 030,15 €. Décote arithmétique : 0,5 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 1 immeubles ; 5 locataires.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 88,6 % ; Commerces 11,4 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Royaume-Uni 100 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF en baisse de 9.15 points sur le trimestre, à 90.85 % : dégradation suffisamment marquée pour être suivie.

Mutualisation encore limitée : capitalisation d’environ 23.0 M€, 1 immeuble(s), 5 locataire(s).

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Royaume-Uni), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.