Praemia Hôtels Europe : alerte sur liquidite retraits — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 48368 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 252,1 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 97,6 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 3,9 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 27,5 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 180 € ; valeur de reconstitution : 199,01 €. Décote arithmétique : 9,55 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 117 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 168 555, soit 13,64 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Hôtellerie 67,9 % ; Résidentiel 15,1 % ; Commerces 9,9 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 57,8 % ; Grèce 16,3 % ; Irlande 15,7 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité critique : 13.64 % des parts sont en attente de retrait.

La valorisation hôtelière dépend aussi de la qualité des exploitants, du tourisme local et de la structure des baux.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.