Pierval Santé : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en baisse de 1.37 point(s), de 94.59% à 93.22%.

La file d’attente de retraits augmente de 525963 parts.

WALB en baisse de 1.05 an(s).

Endettement en baisse de 22.42 point(s), à 17.58%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 3 301,1 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 93,22 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 4,39 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 17,58 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 14 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 204 € ; valeur de reconstitution : 199,21 €. Surcote arithmétique : 2,4 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 255 immeubles ; 1 003 locataires.

Parts en attente de retrait : 550 067, soit 3,4 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Médico-social 72,6 % ; Sanitaire et soins de ville 20,4 % ; Autres secteurs de la santé 7 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 33,7 % ; Royaume-Uni 19,6 % ; Allemagne 13,8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité : 3.40 % des parts sont en attente de retrait, tension à surveiller.

Sur la santé et l'éducation, la pérennité réglementaire des exploitants et la spécialisation des bâtiments doivent être examinées.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.