Perial O2 : évolution de tof — 2026-T3

Faits marquants 2026-T2 → 2026-T3

TOF en baisse de 1.20 point(s), de 84.6% à 83.4%.

Capitalisation en recul de 9.09%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 000 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 83,4 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 4,65 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 31,5 %. Vigilance sur les échéances, le coût du financement et les clauses bancaires.

Périmètre immobilier déclaré : 134 immeubles ; 473 locataires.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T3 : Bureaux 85,2 % ; Hôtels, tourisme, loisirs 6,1 % ; Santé et éducation 5 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 76,5 % ; Pays-Bas 9,9 % ; Allemagne 4,4 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF à 83.40 % : niveau faible, vigilance renforcée sur l’occupation.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : France), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.