Perial Grand Paris : alerte sur endettement — 2026-T3

Évolution sur la période

La source 2026-T3 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T2 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 484,6 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 84,7 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 4,8 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 40 %. Vigilance sur les échéances, le coût du financement et les clauses bancaires.

Périmètre immobilier déclaré : 82 immeubles ; 309 locataires.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T3 : Bureaux 95,2 % ; Logistique et locaux d'activités 1,9 % ; Hôtels, tourisme, loisirs 1,7 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Région Parisienne 76,2 % ; Paris 19,6 % ; Régions 4,2 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Endettement à 40 % : levier financier élevé, signal majeur.

TOF à 84.70 % : niveau faible, vigilance renforcée sur l’occupation.

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Région Parisienne), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.