Patrimmo Croissance Impact : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La source 2026-T2 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T1 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 162 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

Endettement : 6,4 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Périmètre immobilier déclaré : 64 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Résidentiel 97,6 % ; SCPI 2,4 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Île-de-France hors Paris 36,8 % ; Paris 32,4 % ; France hors région parisienne 28,4 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Sur le résidentiel, les arbitrages, les travaux et la réglementation locative peuvent expliquer des écarts entre rendement courant et potentiel patrimonial.

Questions concrètes à la prochaine actualisation

Pour juger de la qualité de cette période, il faut rapprocher les loyers effectivement encaissés, les charges et travaux, ainsi que les expertises immobilières. Un taux de distribution passé ne suffit pas à caractériser la rentabilité future.

La prochaine publication permettra de vérifier si les niveaux de location, la valorisation et les opérations patrimoniales du 2026-T2 se prolongent ou s'inversent.

Les implications pour l'associé doivent intégrer les délais de retrait, le risque de perte en capital, les frais et l'horizon de placement, au-delà du rendement annuel communiqué.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.