Patrimmo Commerce : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en hausse de 0.90 point(s), de 91% à 91.9%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 459,4 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 91,9 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5,71 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 21,6 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 2,87 ans. Les prochaines échéances fermes peuvent influencer les revenus locatifs.

Périmètre immobilier déclaré : 189 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerces 87,2 % ; Bureaux 11,5 % ; Activités / Logistique 1,3 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 72,9 % ; Belgique 14,6 % ; Pays-Bas 5,7 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Durée ferme des baux : 2.87 ans : échéances locatives relativement proches.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.