Opportunité Immo : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en baisse de 0.80 point(s), de 95.0% à 94.2%.

La file d’attente de retraits augmente de 21111 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 313 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 94,2 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Endettement : 18,72 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 203 € ; valeur de reconstitution : 213,05 €. Décote arithmétique : 4,72 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 9 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 46 642, soit 3,02 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Logistique et locaux d'activités 90 % ; Bureaux 10 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Île-de-France 45,1 % ; Régions 40 % ; Espagne 5,5 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

9 immeuble(s) seulement : concentration patrimoniale réellement marquée.

Liquidité : 3.02 % des parts sont en attente de retrait, tension à surveiller.

Pour les actifs logistiques et d'activité, il convient de vérifier les baux, la qualité des locataires et les investissements nécessaires à la remise aux normes.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.