Novapierre Résidentiel : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La source 2026-T2 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T1 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

TOF : 89,8 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 1,5 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 14,6 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Périmètre immobilier déclaré : 135 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Résidentiel 100 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Paris 76,9 % ; Région parisienne 12,6 % ; Nice 7,4 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Sur le résidentiel, les arbitrages, les travaux et la réglementation locative peuvent expliquer des écarts entre rendement courant et potentiel patrimonial.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.