NCap Continent : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T1 et 2026-T2 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 81,5 M€. Une collecte ou cession isolée peut peser davantage dans un patrimoine de petite taille.

TOF : 100 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 7,1 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 13,06 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 210 € ; valeur de reconstitution : 221 €. Décote arithmétique : 4,98 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerce 77 % ; Bureaux 10 % ; Éducation 8 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Royaume-Uni 57 % ; Espagne 36 % ; Allemagne 7 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.