Log In : évolution de endettement — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

Endettement en hausse de 5.30 point(s), à 5.3%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 247,7 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 100 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 6,21 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 5,3 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 9,1 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 255 € ; valeur de reconstitution : 268,05 €. Décote arithmétique : 4,87 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 21 immeubles ; 23 locataires.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Locaux d'activités et sites de production 71 % ; Logistique 23 % ; Life Science 5 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Italie 28 % ; Espagne 26 % ; Royaume-Uni 22 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Pour les actifs logistiques et d'activité, il convient de vérifier les baux, la qualité des locataires et les investissements nécessaires à la remise aux normes.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.