LF Grand Paris Patrimoine : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en baisse de 1.70 point(s), de 88.1% à 86.4%.

La file d’attente de retraits augmente de 330 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 069,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 86,4 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Endettement : 29,14 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Écart prix de part / reconstitution atypique : la comparaison est suspendue jusqu'à validation documentaire.

Périmètre immobilier déclaré : 27 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 499 968, soit 10,19 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 92 % ; Santé et éducation 7,9 % ; Commerces 0,2 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Ile-de-France 67,3 % ; Paris 26,8 % ; Régions 5,9 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF à 86.4 % : niveau suffisamment faible pour constituer un facteur de vigilance.

File de retraits non utilisée pour le niveau de vigilance : le régime de capital ou de marché secondaire exige une lecture spécifique de la liquidité.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Ile-de-France), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.