LF Europimmo : alerte sur liquidite retraits — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 6814 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 812,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 95,5 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Endettement : 19,83 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 725 € ; valeur de reconstitution : 717,21 €. Surcote arithmétique : 1,09 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 49 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 85 036, soit 7,58 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 76,8 % ; Commerces 13,5 % ; Hôtels, tourisme et loisirs 6,8 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Allemagne 56,5 % ; Royaume-Uni 18 % ; Pays-Bas 8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité : 7.58 % des parts sont en attente de retrait, tension importante.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Allemagne), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.