Iroko Zen : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T2 et 2026-T3 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 700 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 96,61 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Prix de part : 205 € ; valeur de reconstitution : 214,24 €. Décote arithmétique : 4,31 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T3 : Commerces 37 % ; Bureaux 27,7 % ; Locaux d'activités 12,9 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 27,5 % ; Royaume-Uni 27,4 % ; Pays-Bas 13,7 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Opérations officiellement publiées

2026-08-31 — Découvrez notre acquisition n°181 à Francfort. Iroko Zen annonce l'acquisition d'un hôtel situé au 85 Gutleutstrasse à Francfort, en Allemagne, dans le cadre de la diversification de son patrimoine immobilier européen. La communication de la société de gestion présente l'opération comme l'acquisition d'un actif hôtelier dans la capitale financière allemande. Le montant, les conditions locatives et les performances de l'exploitant restent à documenter pour mesurer l'effet économique sur la SCPI.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.