Iroko Atlas : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en baisse de 1.82 point(s), de 99.93% à 98.11%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 166,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 98,11 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 9,41 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 0 %. Aucun levier déclaré à cette période, sous réserve du périmètre documentaire.

WALB : 8 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 200 € ; valeur de reconstitution : 216 €. Décote arithmétique : 7,41 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 23 immeubles ; 53 locataires.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerces 56,4 % ; Locaux d'activités 18,9 % ; Santé & hôtellerie 13,9 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Royaume-Uni 31,3 % ; Pays-Bas 28,5 % ; Espagne 12,9 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Opérations officiellement publiées

2026-09-10 — Iroko Atlas acquiert un actif logistique à Portlaoise en Irlande. La SCPI Iroko Atlas renforce son exposition logistique irlandaise avec l'acquisition d'entrepôts situés à Portlaoise, sur Stradbally Road. L'actif est implanté à Portlaoise et non dans la ville de Dublin. L'opération a été annoncée par Iroko, avec une date d'acquisition mentionnée au 10 septembre 2026.

2026-08-24 — Découvrez notre acquisition n°180 à Lichfield. Iroko Atlas annonce l'acquisition d'un retail park situé sur Vulcan Road à Lichfield, dans le Staffordshire au Royaume-Uni, à environ 25 kilomètres au nord de Birmingham. L'ensemble appartient à la catégorie commerciale et contribue à l'exposition britannique de la SCPI. Les montants d'acquisition, l'occupation réelle et la durée des baux doivent être vérifiés dans la documentation officielle avant toute analyse de rendement.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.