Immorente : évolution de parts attente retrait — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 20774 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 4 391,5 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 91,17 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 19 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 340 € ; valeur de reconstitution : 321,03 €. Surcote arithmétique : 5,91 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 986 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 202 747, soit 1,57 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 36,3 % ; Commerces de centre-ville et milieu urbain 24,1 % ; Moyennes surfaces commerciales de périphéries 16,4 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Métropoles françaises 32,8 % ; Grand Paris 25 % ; Paris Centre 22,5 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Écart prix/valeur non publié automatiquement : validation sémantique manuelle requise pour les deux valeurs sources.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Métropoles françaises), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.