Foncière des Praticiens : évolution de parts attente retrait — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 2925 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 173,1 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 96,7 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5,5 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 22,21 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 7,1 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 1 100 € ; valeur de reconstitution : 1 050,07 €. Surcote arithmétique : 4,75 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 23 immeubles ; 80 locataires.

Parts en attente de retrait : 2 925, soit 1,86 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Lieux de soins, de traitement et de consultation 45 % ; Locaux d'accompagnement et rééducation 39 % ; Locaux supports au secteur de la santé 16 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 68 % ; Belgique 32 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur la santé et l'éducation, la pérennité réglementaire des exploitants et la spécialisation des bâtiments doivent être examinées.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.