ESG Pierre Capital : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en hausse de 0.86 point(s), de 95.40% à 96.26%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 116,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 96,26 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5,05 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 32,42 %. Vigilance sur les échéances, le coût du financement et les clauses bancaires.

Prix de part : 188 € ; valeur de reconstitution : 185,54 €. Surcote arithmétique : 1,33 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 10 immeubles ; 15 locataires.

Parts en attente de retrait : 2 249, soit 0,36 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Services 27,3 % ; Logistique 24,2 % ; Bureaux 19,6 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Regions 49,2 % ; Paris 28,5 % ; Ile_de_France 17,9 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Mutualisation encore limitée : capitalisation d’environ 116.9 M€, 10 immeuble(s).

Les évolutions d'occupation, de collecte et de valorisation doivent être confrontées entre plusieurs bulletins, plutôt que d'interpréter isolément 2026-T2.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.