Épargne Foncière : alerte sur liquidite retraits — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 43403 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 4 142,7 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 88,3 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Endettement : 18,93 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 670 € ; valeur de reconstitution : 637,91 €. Surcote arithmétique : 5,03 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Parts en attente de retrait : 523 947, soit 8,47 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 69,6 % ; Commerces 19,9 % ; Hôtels, tourisme et loisirs 6,3 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Île-de-France 36,9 % ; Régions 32,7 % ; Paris 21,9 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité : 8.47 % des parts sont en attente de retrait, tension importante.

Surcote de 5.03 % par rapport à la valeur de reconstitution : information à suivre.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Île-de-France), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.