EdR Europa : évolution de walb — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

WALB en baisse de 1.50 an(s).

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 152,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 100 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 8,75 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 0 %. Aucun levier déclaré à cette période, sous réserve du périmètre documentaire.

WALB : 13,4 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 202 € ; valeur de reconstitution : 212,78 €. Décote arithmétique : 5,07 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 19 immeubles ; 16 locataires.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Première exposition sectorielle : Locaux d'activités (45 %) ; deuxième : Commerces (25 %). La diversification affichée doit aussi être confrontée à la concentration des locataires.

Première exposition géographique : Pays-Bas (50 %) ; deuxième : Allemagne (22 %). Les effets de marché, de fiscalité et de change varient selon les pays.

La localisation logistique, la capacité de reconversion des bâtiments et l'échéance des baux déterminent une partie de la résilience des loyers.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Pour les actifs logistiques et d'activité, il convient de vérifier les baux, la qualité des locataires et les investissements nécessaires à la remise aux normes.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.