Cristal Life : nouveau bulletin 2026-T3 repéré, analyse au 2026-T2

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T1 et 2026-T2 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 424,5 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 95,94 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 6,54 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

WALB : 7,42 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 208 € ; valeur de reconstitution : 224,29 €. Décote arithmétique : 7,26 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 46 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerce 29,3 % ; Bureau 26,7 % ; Santé 23 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France (Régions) 56,3 % ; Espagne 17,9 % ; Irlande 9,2 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Opérations officiellement publiées

2026-10-21 — Cristal Life acquiert un immeuble de bureaux à Dublin pour 27,65 M€. Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, annonce l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 3 167 m² dans les South Docklands de Dublin pour 27,65 M€ acte en main. L'ensemble est entièrement occupé par Regus, enseigne du groupe IWG. Construit en 2004, rénové en 2024 et certifié BER B1, il bénéficie d'un bail de 25 ans, dont environ 12 années fermes résiduelles.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.