Crédit Mutuel Pierre 1 : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La source 2026-T2 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T1 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 800,3 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 81,4 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Endettement : 22,5 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 215 € ; valeur de reconstitution : 201,41 €. Surcote arithmétique : 6,75 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 84,9 % ; Commerces 13,1 % ; Hôtels, tourisme et loisirs 2 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Île-de-France 51,5 % ; Régions 22,6 % ; Paris 21,8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF à 81.40 % : niveau faible, vigilance renforcée sur l’occupation.

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Île-de-France), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.