CORUM Eurion : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T2 et 2026-T3 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 560 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 99,92 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 5,73 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 18 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 6,43 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 215 € ; valeur de reconstitution : 224,07 €. Décote arithmétique : 4,05 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 55 immeubles ; 131 locataires.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Première exposition sectorielle : Bureaux (73 %) ; deuxième : Hôtellerie (11 %). Cette concentration renforce la sensibilité aux conditions économiques de ce segment.

Première exposition géographique : Pays-Bas (27 %) ; deuxième : France (19 %). Les effets de marché, de fiscalité et de change varient selon les pays.

Les valeurs locatives de bureaux et les travaux d'adaptation énergétique sont des facteurs spécifiques à suivre.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Pays-Bas), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.