Comète : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T2 et 2026-T3 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 902,9 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 99,5 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 9 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 0 %. Aucun levier déclaré à cette période, sous réserve du périmètre documentaire.

WALB : 8,3 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 250 € ; valeur de reconstitution : 254,73 €. Décote arithmétique : 1,86 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 40 immeubles ; 130 locataires.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T3 : Logistique & Activités 27,5 % ; Commerce 24,1 % ; Mixte 16,3 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Royaume-Uni 46,9 % ; Canada 14 % ; Espagne 13,2 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Pour les actifs logistiques et d'activité, il convient de vérifier les baux, la qualité des locataires et les investissements nécessaires à la remise aux normes.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.