Buroboutic Métropoles : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T2 et 2026-T3 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 313,8 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 91,37 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5,1 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 0,42 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

Prix de part : 77 € ; valeur de reconstitution : 75,05 €. Surcote arithmétique : 2,6 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 159 immeubles ; 263 locataires.

Parts en attente de retrait : 310 753, soit 7,63 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T3 : Locaux commerciaux 52,6 % ; Bureaux 31,8 % ; Locaux d'activités 15,6 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Régions 53,6 % ; Ile-de-France 30,6 % ; Paris 15,8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité non classée automatiquement : la preuve documentaire du ratio courant est insuffisante.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Opérations officiellement publiées

2026-07-23 — Buroboutic Métropoles acquiert un restaurant IL RISTORANTE à Séquedin (Englos). FIDUCIAL Gérance annonce l'acquisition pour Buroboutic Métropoles d'un restaurant IL RISTORANTE situé à Séquedin, dans la zone commerciale d'Englos près de Lille. L'actif développe 545 m² et fait l'objet d'un bail de 12 ans, dont six ans fermes. Il ne s'agit pas du restaurant Hippopotamus de 390 m² acquis pour Ficommerce dans le Var.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.