Altixia Commerces : évolution de parts attente retrait — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 7457 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 107,1 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 88,7 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 5 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 14,6 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 2,05 ans. Les prochaines échéances fermes peuvent influencer les revenus locatifs.

Prix de part : 203 € ; valeur de reconstitution : 203,62 €. Décote arithmétique : 0,3 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Parts en attente de retrait : 21 016, soit 3,98 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerces en retail park 61 % ; Commerces de pied d'immeuble 35 % ; Bureaux 2 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Régions 65 % ; Ile-de-France 27 % ; Paris 8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Durée ferme des baux : 2.05 ans : échéances locatives relativement proches.

Liquidité : 3.98 % des parts sont en attente de retrait, tension à surveiller. Hausse de 1.41 point(s) sur le trimestre.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.