Altixia Cadence 12 : évolution de parts attente retrait — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

La file d’attente de retraits augmente de 4505 parts.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 190,4 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

Taux de distribution 2025 : 5,15 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 10,9 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 2,3 ans. Les prochaines échéances fermes peuvent influencer les revenus locatifs.

Prix de part : 200 € ; valeur de reconstitution : 200,71 €. Décote arithmétique : 0,35 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 32 immeubles ; 94 locataires.

Parts en attente de retrait : 4 505, soit 0,47 % du nombre de parts déclaré. Le suivi doit porter sur leur évolution trimestrielle.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerces 37 % ; Activités 30 % ; Bureaux 29 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Régions 56 % ; Ile-de-France 22 % ; Espagne 13 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Durée ferme des baux : 2.3 ans : échéances locatives relativement proches.

Évolution WALT/WALB non comparable : la période précédente publie une durée ferme supérieure à la durée totale restante ; vérifier la présentation du bulletin avant de calculer une tendance.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.