Aestiam Horizon : évolution de walb — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

WALB en baisse de 1.72 an(s).

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 374 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 88,54 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 5,1 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 11 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 2,83 ans. Les prochaines échéances fermes peuvent influencer les revenus locatifs.

Prix de part : 350 € ; valeur de reconstitution : 343,33 €. Surcote arithmétique : 1,94 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 140 immeubles ; 211 locataires.

Parts en attente de retrait : 36 583, soit 3,42 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Bureaux 76 % ; Commerces 16 % ; Hôtels 4 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : IDF 29 % ; Paris 21 % ; Sud-Est 12 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Alertes documentées et risques à examiner

Durée ferme des baux : 2.83 ans : échéances locatives relativement proches.

Liquidité : 3.42 % des parts sont en attente de retrait, tension à surveiller.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : IDF), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Bulletin 2026-T3 repéré, mais la synthèse chiffrée reste certifiée au 2026-T2. La nouvelle période ne doit pas être déclarée intégrée.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.