Activimmo : évolution de tof — 2026-T2

Faits marquants 2026-T1 → 2026-T2

TOF en hausse de 0.70 point(s), de 92.6% à 93.3%.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 419,5 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 93,3 %. La tendance du TOF et la qualité des locataires doivent être vérifiées conjointement.

Taux de distribution 2025 : 5,49 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Endettement : 0,86 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 3,9 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 613,5 € ; valeur de reconstitution : 614,9 €. Décote arithmétique : 0,23 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 182 immeubles ; 369 locataires.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Entrepôt logistique 53,2 % ; Locaux d'activités 30,8 % ; Logistique urbaine 8,5 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : France 77,5 % ; Espagne 13,4 % ; Italie 4,1 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Pour les actifs logistiques et d'activité, il convient de vérifier les baux, la qualité des locataires et les investissements nécessaires à la remise aux normes.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.