Accimmo Pierre : ce que révèle le point de veille 2026-T3

Évolution sur la période

La source 2026-T3 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T2 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 2 622,7 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 87,52 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 4,77 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

Endettement : 21,5 %. Le coût et la durée de la dette restent à examiner.

WALB : 3,03 ans. La durée restante des baux doit être lue à la lumière de leur concentration.

Prix de part : 141 € ; valeur de reconstitution : 132,51 €. Surcote arithmétique : 6,41 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 143 immeubles ; 363 locataires.

Parts en attente de retrait : 636 021, soit 3,42 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Première exposition sectorielle : Bureaux (64,2 %) ; deuxième : Commerces (17,7 %). La diversification affichée doit aussi être confrontée à la concentration des locataires.

Première exposition géographique : Région parisienne (51,1 %) ; deuxième : Autres régions (36,2 %). Les effets de marché, de fiscalité et de change varient selon les pays.

Les valeurs locatives de bureaux et les travaux d'adaptation énergétique sont des facteurs spécifiques à suivre.

Alertes documentées et risques à examiner

TOF à 87.52 % : niveau suffisamment faible pour constituer un facteur de vigilance.

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Liquidité : 3.42 % des parts sont en attente de retrait, tension à surveiller.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Région parisienne), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.