Accès Valeur Pierre : alerte sur liquidite retraits — 2026-T3

Évolution sur la période

La source 2026-T3 est certifiée, mais le rapprochement avec 2026-T2 ne l'est pas. Aucune tendance n'est déduite d'une série historique non validée.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 1 829,4 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 86,5 %. La vacance locative appelle une analyse des immeubles concernés, des franchises et des travaux.

Taux de distribution 2025 : 3,85 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T3 ni d'une prévision.

WALB : 2 ans. Les prochaines échéances fermes peuvent influencer les revenus locatifs.

Prix de part : 765 € ; valeur de reconstitution : 745,63 €. Surcote arithmétique : 2,6 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 61 immeubles ; 217 locataires.

Parts en attente de retrait : 129 463, soit 5,41 % du nombre de parts déclaré. La liquidité constitue un point de vigilance important.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Première exposition sectorielle : Bureaux (92,1 %) ; deuxième : Commerces (7,9 %). Cette concentration renforce la sensibilité aux conditions économiques de ce segment.

Première exposition géographique : Paris intra-muros (74 %) ; deuxième : Région parisienne (20,8 %). Les effets de marché, de fiscalité et de change varient selon les pays.

Les valeurs locatives de bureaux et les travaux d'adaptation énergétique sont des facteurs spécifiques à suivre.

Alertes documentées et risques à examiner

Liquidité : 5.41 % des parts sont en attente de retrait, tension importante.

Concentration sectorielle très forte : Bureaux représente environ 92.1 % du patrimoine. — vigilance élevée neutralisée : preuve de champ insuffisante.

TOF à 86.5 % : niveau suffisamment faible pour constituer un facteur de vigilance.

Durée ferme des baux : 2 ans : échéances locatives relativement proches.

Comparaison historique neutralisée : la période précédente ou sa comparabilité n’est pas certifiée.

Sur les bureaux (exposition géographique de référence : Paris intra-muros), la remise en location, les rénovations et l'évolution des valeurs locatives conditionnent les perspectives de revenus.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T3. Document de référence contrôlé.

Attention : la comparaison historique n'est pas certifiée. Les variations non prouvées sont exclues.